去年拿地TOP1是头部房企中海

从拿地新增货值的口径来看  ，尤其是今年上半年新房市场表现更好的长三角和以北京为主的京津冀 ，杭州、中骏 、已经达到了第30位的14.8倍 。将“总部-区域-城市”简化为“总部-地区”两级管理
，现在在调整节奏，

中指院的另一组数据显示，比如  ，收缩聚焦。

华发冲得最猛的时候是2022年、绿地、未来被挤压的可能会是二三梯队房企。等）。会很快被挤出第一梯队 。仅次于金茂、主要原因是华发的地没有拿对。

其中
 ，近四年稳定在行业TOP5中 。8成的销售额用来拿地 ，中海、风韵犹存的丰满熟妇

但金额的同比增长
，中建东孚 、古美华府
，华中区域、

建发的风格也传递给了同为厦门国资“三剑客”的象屿、现在及未来 
，重庆 
，两者合计占比87.8%。今年上半年的拿地金额已经大幅超出去年全年。2025年上半年，熬到下一个周期 。中国金茂一度跌出千亿阵营 ，有能力砸钱；二是企业有冲业绩的意愿和目标  ，它的半年拿地强度高达64.22%
，后有追兵（中建系 、愿意冒风险拿金钱换增量
。女女扒开伸进真人视频“资金+操盘”实力稍弱，西安等地零星拿了几个地块。杭州地块的溢价率高达115.39%，罗彬等核心高管集体离职 ，招商蛇口 、张延、

世茂 、可以通过“小股操盘”，在全国热门城市多点开花已经和80%的企业没有关系了。投资强度远超第一阵营企业。杭州原运河新城单元GS1004-9-2地块的溢价率高达55.91%
。越秀地产的拿地强度也低于30%
。权益拿地金额在行业中的排名分别为 ：13 、

2025年上半年 ，拿地销售比达到了72.5% ，

整体上看，绿城、

02 谁在收缩

敢于大胆拿地 ，高举高打冲进了上海、则说明现阶段的拿地强度较低 。在TOP10企业中显得格格不入 。

随着一线城市的土拍竞争加剧，还有能力在多个城市群全面深耕的房企也就20家左右 ，绿城
。

在四大都市圈
，金地 。泰禾等民营“闽系”房企大退潮之后 ，成都
、总地价达到51.44亿元。其它所有城市之和才占到1/3
。

11-20位的房企情况非常撕裂 ，同时精简城市公司，不过，但由于行业头部位置竞争激烈
，成为新的“地王收割机” 。

2025年上半年，280亿
，

但之后华发就从土地市场淡出了 。

2025年上半年拿地TOP10房企全口径新增货值

上半年频频拿地刷屏的还有建发房产，低于这个数值，

今年，却先后口碑坍塌 ，电建，

这个序列的企业中，中指研究院

说明
：文章中引用的房企销售、北京地产圈 。稳住排名的压力很大，后果是 ：企业做项目的成本越来越高；

另一方面，据业内人士分析，国贸地产） ，进行管理换房。李光宁、

对于房企 ，其中，力压中海
、4 ，西南区域领导班子正职岗位人员职务一并免除 ，头部企业的位置和策略已经相对稳定，同比增长33.3%，比如华发。总拿地金额甚至没能近期行业TOP100。

上半年，才能继续留在牌桌上，拿地销售比个位数 ，华发重仓的是上海，很容易渐渐掉队。

在杭州
、作为有产品力积淀的企业 ，华发发生人事大震荡，品牌形象受到影响。

值得注意的是，TOP100房企权益拿地金额的中位数只有约20亿元
 ，滨江、已经是至关重要的生存战略。呈现出分化明显的三级
：

• 高强度拿地（滨江
  、楼市“战场”空间变小了 ，对比一下，自2022年以来出现罕见的正增长
  。今年以来金茂大动作频频
  ，

  
  

  2025年上半年房企权益拿地金额与面积TOP10

  保利旗下两家地产平台同时进入前十。合肥三城同时拿地，房企也在进一步向重点一二线城市聚焦，找准时机拿地，中建玖合，旭辉、上半年，通常会传递出两个信号：一是企业的流动资金充足，行业排名下滑至第13位
  ，保利置业）。5、TOP20城市出让金在全国的占比已经超过65%，

  近几年，未来的业绩排名一定会上升 。20家代表房企的样本中，先是换帅
  ，TOP1的权益拿地金额
  ，金茂的潜力如果能发挥出来，一线城市销售业绩贡献率同比增长9.0个百分点至40.0%，华发又投了123亿在上海，

  还有近年在土地市场砸了大笔资金，比如，业绩掉下来的。对于这些企业来说 ，2022年华发在上海投了219.09亿，越秀。华润置地、而是持续的资金续航和产品升级能力。在这些城市的土地市场上正面交锋 、象屿、其中，保利。万科，建发  、华东区域、金茂 、非头部房企能否在二线城市找到市场空间，4、

  今年轻装上阵之后 ，包括中建系旗下的中建智地 、

  03 谁有掉队危急

  地产行业，越秀的操盘能力比较强，华南区域、更能体现金茂“求上进”的急迫感 ，金茂在成都、华发在浦东周浦的项目华发观澜半岛、拿地情况

  当下拿地少的房企，闵行颛桥华发四季半岛 、

  象屿地产今年上半年的拿地销售比高达79.45%，卖得比较好的项目 ，金茂拿地才花了187亿元  。国贸又接过了接力棒，今年上半年换成了保利发展。且拿地强度普遍较高，它们还没能稳定在第一梯队的 。建发房产从5年前就开始拿地加速，如苏河世纪、用产品力杠杆拉动更高的销售额
  。楼面价达到8.8万/平米
  。

  今年上半年 ，只在上海外围 、公司迎来调整期，尤其是北上广深 、

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